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暮しかた法令住宅性能住宅デザイン家づくり情報その他 2024.05.15 新しい「建築物の省エネ性能表示制度」が始まります！２０２４年４月からスタート！！新しい「建築物の省エネ性能表示制度」が始まります！２０２４年４月スタート！！国土交通省HP　→　https://www.mlit.go.jp/shoene-label/ 「建築物省エネ法に基づく建築物の販売・賃貸時の省エネ性能表示制度」とは！？販売・賃貸事業者が建築物の省エネ性能を広告等に表示することで、消費者等が建築物を購入・賃借する際に、省エネ性能の把握や比較ができるようにする制度です。住まいやオフィス等の買い手・借り手の省エネ性能への関心を高めることで、省エネ性能が高い住宅・建築物の供給が促進される市場づくりを目的としています。２０２４年４月以降、事業者は新築建築物 2024.05.15

法令不動産登記お知らせ不動産情報学びその他 2024.03.27 相続した「いらない土地を国が引取る制度」が始まりました！相続した「いらない土地を国が引取る制度」が始まりました！相続した「利用しない土地を手放す制度」です！相続した土地について、「遠くに住んでいて利用する予定がない」、「周りの土地に迷惑がかかるから管理が必要だけど、負担が大きい」といった理由により、土地を手放したいというニーズが高まっています。このような土地が管理できないまま放置されることで、将来、「所有者不明土地」が発生することを予防するため、相続又は遺贈（遺言によって特定の相続人に財産の一部又は全部を譲ること）によって土地の所有権を取得した相続人が、一定の要件を満たした場合に、土地を手放して国庫に帰属させることを可能とする「相続土地国 2024.03.27

各種保険など法令お知らせ家づくり情報その他 2024.02.09 フロンティアは「お客様へ建物設備の長期保証」の安心をお届けします！新型コロナウイルス後の住宅会社選びで重視される項目に「アフターサービスメンテナンスの丁寧さ（長期の関係性維持）」があります！約５割のお客様が「価格よりもアフターサービスを優先」しているようです。さらに「９割以上がアフターサービスを重視」しています。まさに安物買いの銭失いを教訓としたような「イニシャルコストとランニングコスト」に対する考え方が浸透してきたのかもしれません。フロンティアは「お客様へ建物設備の長期保証」の安心をお届けします！お客様が安心して暮らせる為の長期アフターサービスの実現！！株式会社フロンティアは住宅価格の高騰による 2024.02.09

住宅ローン法令資金計画補助金(減税)など家づくり情報 2023.12.07 住宅ローン控除とはなに？そしていつ申請するのでしょうか？住宅ローン控除とはなに？そして住宅ローン控除はいつ申請すれば良いのでしょうか？ ①　住宅ローン控除とはなに？「住宅ローン控除」とは、マイホームを一定の条件のローンを組んで購入・建築したり、省エネやバリアフリーなど特定の改修工事をしたりすると、年末のローンの残高に応じて「税金が還ってくる」制度のことです。 ②　いつするの？令和5年は、2月16日（木）から3月15日（水）が確定申告の期間でした。ただし、還付申告は１月から行えました。 ③　どこでするの？スマホやパソコンを使ってインターネットで電子申告をします。郵送や、お住まいの地域を管轄する「税務署」でも手続きできます 2023.12.07

法令資金計画補助金(減税)など学びその他 2023.12.03 会社員が住宅ローン控除を受けるための「はじめての確定申告」とは？会社員が住宅ローン控除を受けるための「はじめての確定申告」とは？家を買ったら確定申告しないといけないらしいが「会社員なので、確定申告なんて無縁、だから何のことだかわからない」という方向けに、住宅取得後の確定申告について簡単にご説明します。確定申告は面倒くさそうだ！と思われている方、先ずはイメージから、お伝えさせていただきます。納税は国民の義務であり、所得があった人は所得税を払わなければなりません。所得税を払うために「いくら所得がありました。その結果、所得税をいくら払います」というのは、本来自分で税務署に申告するものだそうです。この税務署に対して「 2023.12.03

防災(災害) 法令お知らせ不動産情報学びその他 2023.10.11 固定資産税が６倍！対象が拡大決定！！放置空き家(管理不全空き家)が減税対象外に！？固定資産税が６倍！放置空き家(管理不全空き家)も減税対象外に！？対象が拡大決定「特定空き家だけでなく、管理不完全空き家」も減税対象外となり固定資産税が６倍になります！！2015年に施行された「空家等対策特別措置法」により、放置すれば倒壊等著しく保安上危険となる恐れのある空き家が「特定空き家」に指定され、固定資産税増額の対象となっていました。しかし、2023年3月に「空家等対策の推進に関する特別措置法の一部を改正する法律案」が閣議決定。その後、2023年6月14日に公布されました。それにより、固定資産税が6倍に増額する「空き家の対象が拡大されることが決定」しました。具体的には「 2023.10.11

防災(災害) 法令家づくり情報その他 2023.08.18 盛土規制法が2023年5月26日に施行、規制拡大、罰則も厳しくなりました！盛土規制法が2023年5月26日に施行、規制拡大、罰則も厳しくなりました！地震・台風などの自然災害が頻発する昨今、住まい選びに「防災」の視点をもつことがますます重要になっています。今回は土砂災害の原因となる違法な盛土や切土について、不動産の購入時に検討するべきポイントは何か、日本防災士会員である「　小山（福島県支部副理事長）　」が説明させていただきます。日本防災士会　福島県防災士会　→　http://fukushima-bousaishi.com/member 弊社には「宅建士や防災士(福島県支部／副理事長) 、１級土木施工や１級建築施工、測量士など」 2023.08.18

法令不動産登記補助金(減税)など 2023.05.30 空家を放置すると罰則の対象、固定資産税は６倍になる！？空家を放置すると罰則の対象、固定資産税は６倍になる！？私たちの選択によって　「　不動産が資産にも負債にもなる可能性　」　があります！このブログを確認して、正しい選択をするための参考になさってください。空家を放置すると罰則の対象、固定資産税は６倍になる！？将来、「実家が空き家になる可能性」を考えなければならない方は多いものです。空き家のままでも大きな問題はないと思われるかもしれませんが、空き家で起きたトラブルは空き家の所有者が負うものであり、放置するのは大きなリスクが伴います。空き家は社会問題となるほど増えており、行政による新たな対策も打ち出されるようになりました。インターネットで少 2023.05.30

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