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住宅ローン各種保険など資金計画お知らせ家づくり情報その他 2023.12.24 主要銀行の団体信用生命保険（団信）でおすすめの団信とは（その１）主要銀行の団体信用生命保険（団信）でおすすめの団信とは？住宅ローンを借りる際に必須とも言える団信ですが、最近は「死亡・高度障害」だけでなく、「がん保障」「３大疾病保障」「全疾病保障」など様々な団信を銀行が用意しています。 ①　団体信用生命保険（団信）とは？団信とは、住宅ローンの借り手が「死亡または重篤な病気」になった場合、保険会社から保険金が支払われて「住宅ローン残高がゼロになる」という保険（保障）です。※　通常は「死亡・高度障害」の状態になった場合を保障していて、保険料は無料です（実際は金利に含まれています）。最近はそれに加えて、特約として「がん保障」「 2023.12.24

住宅ローンお知らせ不動産情報分譲地紹介学び家づくり情報 2023.12.20 建築条件付き土地（宅地または分譲地）とは？建築条件付き土地（宅地または分譲地）とは？建築条件付き宅地（ホームズ）　→　https://www.homes.co.jp/cont/iezukuri/iezukuri_00091/ 建築条件付き土地というのは「一定期間内に、指定した建設業者で家を建ててください」という条件がついた土地のことです。　多くのお客様が興味を持つであろう、良い分譲地や宅地を持つということは「建物屋さんの集客力をアップ！」させる効果があるようです。　なので、資金に余裕がある建物屋さんは良い土地があれば購入して、集客力アップを目指すことが多いです。 &nbs 2023.12.20

住宅ローン資金計画家づくり情報 2023.12.16 マイカーローンと住宅ローンを同時期に組んでも大丈夫？ローンを組む順番について☆彡マイカーローンと住宅ローンを同時期に組んでも大丈夫？ローンを組む順番について☆彡マイカーローンと住宅ローンを並行して借り入れることは可能です！しかし、審査結果の内容によって組めないこともあります。さらに、借り入れできる金額が減る可能性もあることに要注意です。借り入れできる金額が減る可能性について「ローン審査では収入に対する返済比率を基準」として借り入れられる金額が決められます。車のローン返済の額と住宅ローン返済額を合わせた額で「返済比率が計算されるため、車のローン返済分だけ住宅ローンで借りられる金額が減ってしまう」となることが原因です。 & 2023.12.16

住宅ローン法令資金計画補助金(減税)など家づくり情報 2023.12.07 住宅ローン控除とはなに？そしていつ申請するのでしょうか？住宅ローン控除とはなに？そして住宅ローン控除はいつ申請すれば良いのでしょうか？ ①　住宅ローン控除とはなに？「住宅ローン控除」とは、マイホームを一定の条件のローンを組んで購入・建築したり、省エネやバリアフリーなど特定の改修工事をしたりすると、年末のローンの残高に応じて「税金が還ってくる」制度のことです。 ②　いつするの？令和5年は、2月16日（木）から3月15日（水）が確定申告の期間でした。ただし、還付申告は１月から行えました。 ③　どこでするの？スマホやパソコンを使ってインターネットで電子申告をします。郵送や、お住まいの地域を管轄する「税務署」でも手続きできます 2023.12.07

住宅ローン資金計画家づくり情報その他 2023.11.29 理想の返済負担率とは？住宅ローンの安全な返済比率について確認しました！理想の返済負担率とは？住宅ローンの安全な返済比率について確認しました！住宅ローンをいくら借りるかで、住宅の購入予算は左右されることが多いです。この住宅ローンの借入額を決めるときにポイントになるのが返済比率（返済負担率）です。返済比率（返済負担率）はどのくらいが適切なのか？いくらなら無理なく返せるのかを計算してみましょう。 ①　金融機関の返済比率（返済負担率）の審査基準はおおむね30～35％程度返済比率（返済負担率）とは、「年収に占める年間返済額の割合」であり、住宅ローンの審査で金融機関がチェックするポイントの一つとなります。返済比率（返済負担率）が「基準を超えると返済 2023.11.29

住宅ローン資金計画その他 2023.11.22 住宅ローンの手続きと流れ、審査スケジュールを確認！？住宅ローンの手続きと流れ、審査スケジュールを確認！？ネット銀行とリアル銀行の審査から実行までのスケジュールの違い　はあるのでしょうか？結論から言うと、ネット銀行は事前審査だけ早いのですが「その後はかなり遅い！」です。ネット銀行は「リアル銀行と比べる」と　約２倍の審査時間が必要になることが多い　ようです。一般的な「物件購入と住宅ローンの流れ」は下記になります。SUUMO(住宅ローンの流れ)　→　https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/iesagashi/jukatsu-524/※　SUUMO 2023.11.22

住宅ローン資金計画学び家づくり情報その他 2023.11.19 インフレ対策としての「持ち家という考え方」はいかがでしょうか？インフレ対策としての「持ち家という考え方」はいかがでしょうか？もし将来的に急激なインフレが起きる可能性があるとすれば「　市場に応じて賃料が変わりやすい賃貸住宅はリスクが高く　」逆に持ち家はインフレ対策として有効という考えもあります。そこで今回はインフレと住宅の関係について考えてみます。インフレとは「インフレーション」の略で、物価が上がることをいいます。つまり今まで１００円で買えたものが２００円出さないと買えなくなるといったことであり、物価が上がれば同じ金額で買えるものが少なくなってしまいますね。したがって「モノの値段が上がる」（インフレ）とい 2023.11.19

住宅ローンお知らせ家づくり情報 2023.11.15 建築資材の価格高騰による「２０２３年以降も住宅の値上がりは続く？」原因と動向。建築資材の価格高騰による「２０２３年以降も住宅の値上がりは続く？」原因と動向。建築資材高騰の原因と、今後の動向について、建築資材高騰は次のことが要因と考えられます。１　ウッドショックウッドショックの見通しは？原因と影響、いつまで続くのか考察　→　https://gemba-tech.jp/news/wood-shock/ ２　アイアンショックアイアンショックとは鋼材高騰の原因や建築業への影響を開設　→　https://aippearnet.com/ngle-post/ironshock/ ３　ロシア・ウクライナ戦争コロナ禍やロシアのウクライナ侵略 2023.11.15

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