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住宅ローン各種保険など資金計画お知らせ家づくり情報その他 2023.12.24 主要銀行の団体信用生命保険（団信）でおすすめの団信とは（その１）主要銀行の団体信用生命保険（団信）でおすすめの団信とは？住宅ローンを借りる際に必須とも言える団信ですが、最近は「死亡・高度障害」だけでなく、「がん保障」「３大疾病保障」「全疾病保障」など様々な団信を銀行が用意しています。 ①　団体信用生命保険（団信）とは？団信とは、住宅ローンの借り手が「死亡または重篤な病気」になった場合、保険会社から保険金が支払われて「住宅ローン残高がゼロになる」という保険（保障）です。※　通常は「死亡・高度障害」の状態になった場合を保障していて、保険料は無料です（実際は金利に含まれています）。最近はそれに加えて、特約として「がん保障」「 2023.12.24

住宅ローン資金計画家づくり情報 2023.12.16 マイカーローンと住宅ローンを同時期に組んでも大丈夫？ローンを組む順番について☆彡マイカーローンと住宅ローンを同時期に組んでも大丈夫？ローンを組む順番について☆彡マイカーローンと住宅ローンを並行して借り入れることは可能です！しかし、審査結果の内容によって組めないこともあります。さらに、借り入れできる金額が減る可能性もあることに要注意です。借り入れできる金額が減る可能性について「ローン審査では収入に対する返済比率を基準」として借り入れられる金額が決められます。車のローン返済の額と住宅ローン返済額を合わせた額で「返済比率が計算されるため、車のローン返済分だけ住宅ローンで借りられる金額が減ってしまう」となることが原因です。 & 2023.12.16

住宅ローン法令資金計画補助金(減税)など家づくり情報 2023.12.07 住宅ローン控除とはなに？そしていつ申請するのでしょうか？住宅ローン控除とはなに？そして住宅ローン控除はいつ申請すれば良いのでしょうか？ ①　住宅ローン控除とはなに？「住宅ローン控除」とは、マイホームを一定の条件のローンを組んで購入・建築したり、省エネやバリアフリーなど特定の改修工事をしたりすると、年末のローンの残高に応じて「税金が還ってくる」制度のことです。 ②　いつするの？令和5年は、2月16日（木）から3月15日（水）が確定申告の期間でした。ただし、還付申告は１月から行えました。 ③　どこでするの？スマホやパソコンを使ってインターネットで電子申告をします。郵送や、お住まいの地域を管轄する「税務署」でも手続きできます 2023.12.07

法令資金計画補助金(減税)など学びその他 2023.12.03 会社員が住宅ローン控除を受けるための「はじめての確定申告」とは？会社員が住宅ローン控除を受けるための「はじめての確定申告」とは？家を買ったら確定申告しないといけないらしいが「会社員なので、確定申告なんて無縁、だから何のことだかわからない」という方向けに、住宅取得後の確定申告について簡単にご説明します。確定申告は面倒くさそうだ！と思われている方、先ずはイメージから、お伝えさせていただきます。納税は国民の義務であり、所得があった人は所得税を払わなければなりません。所得税を払うために「いくら所得がありました。その結果、所得税をいくら払います」というのは、本来自分で税務署に申告するものだそうです。この税務署に対して「 2023.12.03

住宅ローン資金計画家づくり情報その他 2023.11.29 理想の返済負担率とは？住宅ローンの安全な返済比率について確認しました！理想の返済負担率とは？住宅ローンの安全な返済比率について確認しました！住宅ローンをいくら借りるかで、住宅の購入予算は左右されることが多いです。この住宅ローンの借入額を決めるときにポイントになるのが返済比率（返済負担率）です。返済比率（返済負担率）はどのくらいが適切なのか？いくらなら無理なく返せるのかを計算してみましょう。 ①　金融機関の返済比率（返済負担率）の審査基準はおおむね30～35％程度返済比率（返済負担率）とは、「年収に占める年間返済額の割合」であり、住宅ローンの審査で金融機関がチェックするポイントの一つとなります。返済比率（返済負担率）が「基準を超えると返済 2023.11.29

住宅ローン資金計画その他 2023.11.22 住宅ローンの手続きと流れ、審査スケジュールを確認！？住宅ローンの手続きと流れ、審査スケジュールを確認！？ネット銀行とリアル銀行の審査から実行までのスケジュールの違い　はあるのでしょうか？結論から言うと、ネット銀行は事前審査だけ早いのですが「その後はかなり遅い！」です。ネット銀行は「リアル銀行と比べる」と　約２倍の審査時間が必要になることが多い　ようです。一般的な「物件購入と住宅ローンの流れ」は下記になります。SUUMO(住宅ローンの流れ)　→　https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/iesagashi/jukatsu-524/※　SUUMO 2023.11.22

住宅ローン資金計画学び家づくり情報その他 2023.11.19 インフレ対策としての「持ち家という考え方」はいかがでしょうか？インフレ対策としての「持ち家という考え方」はいかがでしょうか？もし将来的に急激なインフレが起きる可能性があるとすれば「　市場に応じて賃料が変わりやすい賃貸住宅はリスクが高く　」逆に持ち家はインフレ対策として有効という考えもあります。そこで今回はインフレと住宅の関係について考えてみます。インフレとは「インフレーション」の略で、物価が上がることをいいます。つまり今まで１００円で買えたものが２００円出さないと買えなくなるといったことであり、物価が上がれば同じ金額で買えるものが少なくなってしまいますね。したがって「モノの値段が上がる」（インフレ）とい 2023.11.19

住宅ローン資金計画その他 2023.09.20 全宅住宅ローンのフラット35にはメリットが沢山☆彡全宅住宅ローン株式会社のフラット35にはメリットが沢山☆彡全宅住宅ローン株式会社（フラット35 ）　→　https://www.zentakuloan.co.jp/全国宅地建物取引業協会連合会（宅建協会／ハトマーク）　→　https://www.zentaku.or.jp/ 株式会社フロンティア　は　「全宅住宅ローン(フラット35・50)の会員店」　です。※　弊社には「住宅ローンアドバイザーやファイナンシャルプランナー、宅建士や防災士(福島県支部／副理事長) 、１級土木施工や１級建築施工、測量士など」必要な経験や資格を備えているスタッフが 2023.09.20

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