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防災(災害) 法令不動産登記お知らせ不動産情報その他 2025.05.14 住所等変更登記の申告義務化とスマート変更登記！最大５万円の過料！？住所等変更登記の申告義務化とスマート変更登記！最大５万円の過料！？法務省（登記義務化）　→　 https://www.moj.go.jp/MINJI/minji05_00687.html ２０２６（令和８）年４月１日から住所等変更登記が義務化されます。これに伴い、今後は土地の所有者が住所を変更したとき、正当な理由がなく、２年以内に変更登記しない場合、最大で５万円の過料が発生します。かなりきびしい内容にも思えますが、その背景には、そうせざるを得ない深刻な問題があるようです。不動産登記における住所等変更登記とは、不動産の所有者（所有権の登記名義人）の住所が変更にな 2025.05.14

資金計画不動産情報家づくり情報 2025.04.18 賃貸住宅管理や建築、資金計画などは賃貸不動産経営管理士にお任せください。弊社は住宅だけでなく「賃貸物件の販売や販売後の賃貸管理業務」も行っており、自社賃貸物件の経営実績をもとにしてお施主へ賃貸経営のサポートをさせていただいております。弊社にも専属専任の宅建士と賃貸不動産経営管理士がおり、お施主様が安心して賃貸経営を続けていけるよう、必要な提案をしております。令和３年６月施工の「賃貸住宅の管理業務等の適切化に関する法律」における賃貸住宅管理業者が業を営む上で設置が義務付けられる「業務管理者」の要件に、賃貸不動産経営管理士が位置付けられました。宅建士と同じく、賃貸不動産経営管理士も営業所（事務所）へ「専属専任者の設置義務」を設 2025.04.18

資金計画不動産情報家づくり情報 2025.04.11 東京23区「新築戸建て、7937万円で過去最高」千葉市の2倍！！日本経済新聞　不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）がまとめた３月の新築小規模戸建て住宅の平均希望売り出し価格は、東京２３区が前月比１．０%高の７９３７万円と過去最高を更新した。値下がり傾向にある千葉市（３９３１万円）の２倍になった。建築コストが上がるなか、高値でも買い手のつく都心の人気エリアとそれ以外で明暗が分かれている。調査は敷地面積が５０平方メートル以上１００平方メートル未満の新築木造一戸建て（土地含む）について、最寄り駅まで徒歩３０分以内またはバスで２０分以内の物件を対象とした。２３区の区の戸建て価格が値上がりするのは４カ月連続で、前年同月比の上昇率は１０．３%に上る。 2025.04.11

住宅ローンお知らせ不動産情報 2025.04.05 住宅ローンの金利０．２５％アップ！日銀が追加利上げで大手５行が変動金利上げ！？住宅ローンの金利がまた上がったようですが、お客様や住宅業界にとってどのような影響を与えるのでしょうか。私が大手ハウスメーカーに勤務していた時の上司は「金利５％の時代に家を建てた」と教えてくれました。下記情報をご確認ください。 Yahoo時事通信社　→　https://news.yahoo.co.jp/pickup/6534056 住宅ローンの金利０．２５％アップ！日銀が追加利上げで大手５行が変動金利上げ！？Yahoo　時事通信社より引用大手銀行５行は３月３１日、４月の住宅ローン金利を発表した。　契約者の７割超が選択している変動型について、全行が基準金利を０ 2025.04.05

不動産情報家づくり情報物件紹介 2025.02.05 南町新築建売が契約完了！利便性の高い立地、南町宅地は残り１区画です！！フロンティアの南町分譲が残り１区画となりました。ご興味があれば是非ともお問い合わせください。上記はZEROCUBEやWEARHOUSE＋MEを建てた場合の建物配置提案図です。駐車場も間口９ｍ、奥行き９ｍと駐車しやすいスペースが確保しました。謹教小学校（若松３中）の指定通学区。南幼稚園まで徒歩、約３分。謹教小学校まで徒歩、約１０分。若松３中まで徒歩、約１４分。国道沿いなので「歩道が融雪」ですので、冬の通学通勤も安心です。フロンティアの建物は断熱性だけでなく遮音性も高いので、建物の中では静かな生活が送れます！※南町１号棟を購入して下さったお客様は「窓を閉めた状態 2025.02.05

住宅ローンお知らせ不動産情報分譲地紹介物件紹介 2025.01.16 謹教小と鶴城小を選択可能な西栄町宅地(75.2坪)は店舗の「賃貸収入で住宅ローンを返済可能」な物件です！ ※本物件は建築条件は無しです。住宅ローンについて無料相談を行っておりますので、気軽にお申し付けください。店舗付宅地、建築条件無し、店舗家賃で住宅ローン返済可能！、土地７５．５坪、２階建店舗１８．１５坪、店舗の賃貸料が見込めます、国道接道（融雪歩道）、鶴城小（謹教小）通学区、国道、近隣に各施設が有り便利。住所：会津若松市西栄町５番２３号北隣りは吉野家さんの駐車場があり、新築時にはクレーン車による建物組み立ても協力して下さるそうです。※ 吉野家さんの本部へ電話して確認済みです。　北隣りは吉野家さんの駐車場があり、新築時にはクレーン車による建物組み立ても協力 2025.01.16

お知らせ不動産情報物件紹介 2024.11.30 少し小さいが「使い勝手が良くてお得な価格帯の宅地」を仲介してます。住所：会津若松市徒之町３番１７号価格：６９５万面積：約４２坪評価：少し小さいが立地が良く、土地形状も良いので３３坪（４ＬＤＫ）の家を建て駐車３台が可能。徒之町宅地（アットホーム）　→　https://www.athome.co.jp/tochi/6984357028/?DOWN=1&BKLISTID=001LPC&sref=list_mple 上記の建物配置提案図（建築条件無し）の宅地へ配置した間取りは「下記資料でご確認」ください。上記は大手ハウスメーカーなどが良く作るＰＬＡＮで無駄のない上品なプランです。地元工務店などで廊下など無駄なスペースを作るこ 2024.11.30

LINEUP(商品) お知らせ不動産情報分譲地紹介家づくり情報物件紹介 2024.11.13 千石さくら公園の隣りにZERO-CUBE＋MEが完成しました！千石さくら公園の隣りにZERO-CUBE＋MEが完成しました！東千石３丁目建売住宅　完成販売見学会を開催します！！千石さくら公園の隣り、子育て環境に良い立地の家☆彡千石さくら公園　→　https://www.city.aizuwakamatsu.fukushima.jp/docs/2007081001412/ 　千石さくら公園はその名の通り、春になるとたくさんの桜が咲き誇ります！大きなウッドデッキで花見酒など、素敵ですね。開催日　：　２０２４年１１月１５（金）、１６（土）、１７（日）時　間　：　AM９時からPM１６時場　所　：　会津若松市東千石町３丁目２番２９号 2024.11.13

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