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不動産情報家づくり情報 2012.11.28 実際に相続税を納税する人は２０人に１人(４〜５％)の理由！？【基礎控除額】『生前贈与』と『基礎控除』を正しく使って『不動産取得 or 不動産売却』しましょう♪♪♪ 『実際に相続税を納税する人は２０人に１人（全体の４〜５％のケース）』だって知っていました？その理由は『控除』というキーワードに隠されているようです。相続税の計算には基礎控除というものがあり、相続税は基礎控除額を超えた部分にかかってくるそうです!?遺産総額が『基礎控除額』を超えない場合は『相続税０円!?』ということになるそうです。。。【生前贈与をお考えの方へ(生前贈与による相続税、贈与税対策)】　→→→　http://www.zouyo.jp/kiso_koujyo.h 2012.11.28

分譲地紹介 2012.11.27 『契約完了！！＾＾＾(￣▽+￣*)／』大好きな言葉です。。。今日、自社分譲を契約してきましたいやー、本当に礼儀正しいお客様でしたそのせいか私もいつもの１２０％増しの礼儀力を発揮してきました( ´艸｀)多分。。。なぜかサービスしたくなってしまうようなお客様でついつい言われてもいないのに小技的なサービスをしてしまいましたそのうえ建築請負会社の営業マンも良い人だったので笑い声の絶えない契約でした初顔合わせの契約って普通は緊張するもんだと思うんですが全員の波長が合ったのでしょうかそういえば最近住宅営業マン時代と同じくらいの地主様＆お客様とお会いする機会が増えてきたので接客の調子がアップしてきたのかもし 2012.11.27

学び 2012.11.22 まさか『質問ありませんか小山さん？』と急に指名されるなんてヽ((◎д◎　))ゝ！？元谷塾長『勝兵塾』の月例勉強会で『ビックリ仰天』なことが。。。先生方の発表が終わった後、休憩前の『ホッと気を抜いたその瞬間』もう『休憩突入だぜ』とＡｐｐｌｅ　Town　＆　資料を見ていたら突然『質問ありませんか小山さん？』と指名されたんです『はい今、小山さんって聞こえたんですけど。。。デモ、違う小山さんですよね』とか『やっぱ、１００人くらいいると同じ名字もいるんだ～』などと思っていたのですが５秒くらいたっても誰一人として返事をしませんでしたヤベ―と思った瞬間大量の汗が。。。でも、神様っているんですね『新しい歴史教科書をつくる会　会長』 2012.11.22

不動産情報家づくり情報 2012.11.21 最近『専属専任媒介』にハマっています(*゜▽゜ノノ゛☆ 弊社は設立１年目、仲介専門、2年目から売主専門でやってきました。。。仲介は私の性格的に合わないからという理由からですしかし、最近『専属専任媒介』にハマっています（基本は売主ですけど。。。）ハマる理由は『専属専任』というところですお客様からすべて任されたという信頼＆責任から通常媒介とは雲泥の差のやる気が発生するところがとても気に入ってますしかも、売れそうなところを地権者様へ自分からアプローチして任せてもらっているので売れる気満々なところもヤル気ＵＰ（図々しい）最近、やる気のスイッチが入りまくりで仕事に取り組んでいます受注もマズマズで嬉し 2012.11.21

その他 2012.11.19 ええ～∑(ﾟДﾟ)　『デンマークの大学で試験中、ネットへのアクセス許可ですって』！？『　デンマークの大学で試験中のインターネットへのアクセスを許可（記事紹介）　』　ですってアドレス　⇒⇒⇒　http://current.ndl.go.jp/node/18197理由は　『　テストで見たいのは、学生の問題解決と分析能力であり、ある特定のトピックについて考え議論する能力である　』　だそうですまた　『試験でインターネットを利用することで、インターネット上の巨大な情報源から、関連する情報とそうでない情報を峻別し、関連する情報を文脈に載せるスキルが学生には求められることになる　』　とも仰ってるそうです基本的な学力があるのが前提なら私は賛成ですが世間（日本）はどう思うのでしょうか中卒で日本 2012.11.19

学び 2012.11.11 又々『言い訳』についで考えて見ました（笑）『夢は逃げない。逃げるのはいつも自分だ。』大好きな言葉です～♪(´ε｀ )ちなみにコノ写真をブログへのせるのは二回目です（笑）以前。。。100人中の受験者のうちに1～2人しか合格出来ない試験に合格する方法はとても簡単で『100人中、1～2人しか出来ない努力をするだけで良い』と言われた事があります(；´Д`Aそれを聞いて『（´-`）.｡oO（真理って凄くシンプルなんだな～）』と納得しました。理由が一つしか無いと『言い訳出来ない（笑）』デス(；´Д`Aヨネ『出来るか？出来ないか？』ダケなので(u_u)たとえば『忙しくて』とか『お金が足りなくて』とか『子供達の世話しなきゃならなくて』などの理由があっ 2012.11.11

学び 2012.11.08 私は『勘違いやろう＆大馬鹿』です(u_u) 起業当時は『銀行から金を借りてやるぜふふん』とアホなことを考えていました。。。こんなに助けてもらってるのに本当にアホです銀行が融資してくれるからプロジェクトを少しずつ大きくしてこれたのに今日の打合せは最高でした各金融機関の担当者さんに良くしてもらってます私ってカナリ運が良いのかも～皆さんを裏切らないように仕事頑張りますiPhoneからの投稿 2012.11.08

不動産情報家づくり情報 2012.11.04 不動産開発ってバクチみたいなものなのかも(＠Д＠；；；不動産開発をしていて結構頻繁に『怖い』と感じることがあります。不動産開発とは『不動産を全く違う物に創りなおして新価値を与える』ことで報酬を得る仕事。消費者や競合他社の想像を超える価値を作り出せれば『利益』を出せますがありきたりな価値では大量の在庫を抱えこんで地獄をミルコトニナリマスしかし『無から有を創り出する作業』は忍耐力（鈍感力）が必要なので私に本当に合っているのかどうか未だに疑問です気の小さい私は『その値段は高いよきっと』とか『ココ、そんなにお客いないんじゃない』とか『あの物件、難しいんじゃない』とか『今、景気悪いからな』などとテンションの下がる助言（）ばかりに悩まされる事もしばしば。。。 2012.11.04

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