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学び 2012.12.09 今日は最高の日☆★☆(●´ω｀●)ゞ☆★☆ 本日は最高の日昨日は大坂塾長の教えをうけ、有明へ家族で一泊した後、愛車にて『大雪の会津』へ帰ってきました本日、午後17時からの『商談』も地主様の暖かいご支援によりまとまりましたいま、長い運転の疲れも吹っ飛ぶ『最高の達成感』を味わっています！今夜はぐっすり寝れそう(=￣ ρ￣=) ..zzZZそれにしても大坂塾長の『教え』は凄すぎでした。。。...（´-`）.｡oO【さすが『売上高単体6,536億円／連結7,709億円（2011年3月期）』Wikipedia調べ（笑）のK's-HD元常務であり、ご自身も○○○億売上＆○○店舗をもつ元大社長デス～。。。大坂塾生の名を汚 2012.12.09

お知らせ 2012.11.28 表町分譲【F006②】214-3契約していただきました！ありがとうございます〈(_ _ )〉表町分譲【F006①】214-1はあります。気軽にお声がけを願います！ 2012.11.28

不動産情報家づくり情報 2012.11.28 ええっ！？相続税って『全体の４～５％の人』しか支払う必要ないの！！Σ(･ω･ﾉ)ﾉ！「実際に相続税を納税する人は20人に1人（全体の4～5％のケース）」ということの理由が「控除」というキーワードに隠されているようです。。。その理由として、相続税の計算には『基礎控除』というものがあり、相続税は基礎控除額を超えた部分にガツンとかかってくるとの事しかし遺産の総額が基礎控除額に満たない場合は「相続税0円」ということになります。【　基礎控除の額は　⇒　5,000万円＋（法定相続人の数×1,000万円）　】　と現在(Ｈ２４．１１)はなっているそうなので覚えておくとよいかもしれませんね。。。このままだと専門家のブログみたいでワカリズライですね 2012.11.28

不動産情報家づくり情報 2012.11.28 実際に相続税を納税する人は２０人に１人(４〜５％)の理由！？【基礎控除額】『生前贈与』と『基礎控除』を正しく使って『不動産取得 or 不動産売却』しましょう♪♪♪ 『実際に相続税を納税する人は２０人に１人（全体の４〜５％のケース）』だって知っていました？その理由は『控除』というキーワードに隠されているようです。相続税の計算には基礎控除というものがあり、相続税は基礎控除額を超えた部分にかかってくるそうです!?遺産総額が『基礎控除額』を超えない場合は『相続税０円!?』ということになるそうです。。。【生前贈与をお考えの方へ(生前贈与による相続税、贈与税対策)】　→→→　http://www.zouyo.jp/kiso_koujyo.h 2012.11.28

分譲地紹介 2012.11.27 『契約完了！！＾＾＾(￣▽+￣*)／』大好きな言葉です。。。今日、自社分譲を契約してきましたいやー、本当に礼儀正しいお客様でしたそのせいか私もいつもの１２０％増しの礼儀力を発揮してきました( ´艸｀)多分。。。なぜかサービスしたくなってしまうようなお客様でついつい言われてもいないのに小技的なサービスをしてしまいましたそのうえ建築請負会社の営業マンも良い人だったので笑い声の絶えない契約でした初顔合わせの契約って普通は緊張するもんだと思うんですが全員の波長が合ったのでしょうかそういえば最近住宅営業マン時代と同じくらいの地主様＆お客様とお会いする機会が増えてきたので接客の調子がアップしてきたのかもし 2012.11.27

学び 2012.11.22 まさか『質問ありませんか小山さん？』と急に指名されるなんてヽ((◎д◎　))ゝ！？元谷塾長『勝兵塾』の月例勉強会で『ビックリ仰天』なことが。。。先生方の発表が終わった後、休憩前の『ホッと気を抜いたその瞬間』もう『休憩突入だぜ』とＡｐｐｌｅ　Town　＆　資料を見ていたら突然『質問ありませんか小山さん？』と指名されたんです『はい今、小山さんって聞こえたんですけど。。。デモ、違う小山さんですよね』とか『やっぱ、１００人くらいいると同じ名字もいるんだ～』などと思っていたのですが５秒くらいたっても誰一人として返事をしませんでしたヤベ―と思った瞬間大量の汗が。。。でも、神様っているんですね『新しい歴史教科書をつくる会　会長』 2012.11.22

不動産情報家づくり情報 2012.11.21 最近『専属専任媒介』にハマっています(*゜▽゜ノノ゛☆ 弊社は設立１年目、仲介専門、2年目から売主専門でやってきました。。。仲介は私の性格的に合わないからという理由からですしかし、最近『専属専任媒介』にハマっています（基本は売主ですけど。。。）ハマる理由は『専属専任』というところですお客様からすべて任されたという信頼＆責任から通常媒介とは雲泥の差のやる気が発生するところがとても気に入ってますしかも、売れそうなところを地権者様へ自分からアプローチして任せてもらっているので売れる気満々なところもヤル気ＵＰ（図々しい）最近、やる気のスイッチが入りまくりで仕事に取り組んでいます受注もマズマズで嬉し 2012.11.21

その他 2012.11.19 ええ～∑(ﾟДﾟ)　『デンマークの大学で試験中、ネットへのアクセス許可ですって』！？『　デンマークの大学で試験中のインターネットへのアクセスを許可（記事紹介）　』　ですってアドレス　⇒⇒⇒　http://current.ndl.go.jp/node/18197理由は　『　テストで見たいのは、学生の問題解決と分析能力であり、ある特定のトピックについて考え議論する能力である　』　だそうですまた　『試験でインターネットを利用することで、インターネット上の巨大な情報源から、関連する情報とそうでない情報を峻別し、関連する情報を文脈に載せるスキルが学生には求められることになる　』　とも仰ってるそうです基本的な学力があるのが前提なら私は賛成ですが世間（日本）はどう思うのでしょうか中卒で日本 2012.11.19

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