日本経済新聞　

不動産調査会社の東京カンテイ（東京・品川）がまとめた３月の新築小規模戸建て住宅の平均希望売り出し価格は、東京２３区が前月比１．０%高の７９３７万円と過去最高を更新した。

値下がり傾向にある千葉市（３９３１万円）の２倍になった。

建築コストが上がるなか、高値でも買い手のつく都心の人気エリアとそれ以外で明暗が分かれている。

調査は敷地面積が５０平方メートル以上１００平方メートル未満の新築木造一戸建て（土地含む）について、最寄り駅まで徒歩３０分以内またはバスで２０分以内の物件を対象とした。

２３区の区の戸建て価格が値上がりするのは４カ月連続で、前年同月比の上昇率は１０．３%に上る。

けん引するのは交通利便性の高い城南・城西エリア（品川区、世田谷区など）だ。資金力のある世帯の買いが続き、価格を押し上げている。

原価の上昇を販売価格に転嫁しても買い手がつく人気立地に住宅供給が集まりやすい。

建設物価調査会（東京・中央）の建築費指数（速報値、２０１５年＝１００）によると、木造住宅の建築費は東京地区で２月に前年同月比４．９%増えた。

東京カンテイの藤谷有希研究員は「２３区のなかでも、都心から遠い地域では価格の頭打ち感が出てきている」と指摘する。

今後の住宅価格高騰の動向について、下記サイトも参考になります。

アットホーム　【２０２５年版】住宅の価格はどう推移する？最新動向と家を買うベストなタイミング

家づくりの教科書　注文住宅の値上がりはいつまで続く？価格高騰時代の賢い家づくり