マイホームの購入は人生のなかで一番と言えるほど高額な買い物で、多くの方は住宅ローンを活用して購入します。そして、住宅ローンを組む際に加入できるのが「団信」こと「団体信用生命保険」です。

お客様から「 団信は生命保険の代わりになる？ 」と聞かれることがあり、そのような考え方もあるかもしれないと考えておりますが、団信に加入していても生命保険に入っていた方が良いと思います。

団体信用生命保険とは？種類や補償内容、金利、加入する際の注意点

団信のうち一般団信と呼ばれるものは、住宅ローンの契約者が「死亡または高度障害状態」になった場合に、住宅ローンの残債を一括返済できる保険です。

団信があれば、世帯主に万が一のことがあっても家族にローンの負担を残すことがありません。

住宅金融支援機構のフラット35などを除き、ほとんどの住宅ローンで加入が必須となっています。

お客様からたまに聞かれる「 団信は生命保険の代わりになる？ 」とは、下記の内容からかも知れません。

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団信に加入していれば、不測の事態で契約者がローンを返済できなくなっても、生命保険会社から金融機関に支払われる保険金によって残債務が返済されます。

つまり、残債務なしで資産である不動産を家族に残すことができます。

団信に加入していることで、住宅ローンであれば、残された家族は安心して自宅に住み続けられます。

不動産投資ローンであれば、収益用不動産が残るため、残された家族はその物件を賃貸して賃料収入を、あるいは売却してまとまった資金を得ることができます。

しかし、一言で団信と言っても種類はいくつかあり、各金融機関が提供する特約も含めると、なにが自分に合っているのかわかりにくいものです。

さらに、特約を全部つければ最良なのでしょうが付ける種類と数によって金利が上昇、返済金額も高額になってきてしまう恐れもあります。

団信の種類や一般的な生命保険との違いについては下記サイトがわかりやすく説明してくださってます。

団体信用生命保険とは？種類や補償内容、金利、加入する際の注意点

弊社では「 住宅ローンの説明資料 」を作成して、その資料をお客様と一緒に見ながら、そのお客様に最も安全な住宅ローンの組み方を提案させていただいております。

また、各金融機関との連携もできているので、お客様の手間をできるだけ無くすように努力しています。

住宅ローンに迷ったお客様、ぜひ弊社へご相談ください。

土地や建物から資金計画まで、不動産の専門家へお聞きください。